建築家Sさんからのプランはまだです。
以下、電話で聞いた内容ーメモー

カンダミサコの希望ー1Fアトリエ、2.3F住居
→斜線規制による高さ制限(3階建ては難しい)
→斜線規制をかわす為に天空率を採用。
→天空率は計算がなかなか難しい。